1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
29.0万円/㎡
前年比+0.4%
横浜市西区
42.9万円/㎡
前年比-1.4%
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御所山ハイツ
神奈川県横浜市西区御所山町
京急本線 / 戸部駅 徒歩8分
1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より12%割安
相場
4,183万円
58.5万円/㎡
1,254
3,206
5,159
7,112
AI査定結果
推定相場価格
4,183万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,206万円〜5,159万円
44.9万円/㎡〜72.2万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年10月6日
御所山ハイツ
3,680万円（51.5万円/㎡）/ 3階 / 71.46㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 3,680万円 | 51.5万円 | 3階 | 71.46㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/09/15 | 3,180万円 | 44.5万円 | 3階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 3,290万円 | 43.2万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,580万円 | 50.1万円 | 2階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 2,640万円 | 34.7万円 | 2階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は47.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 御所山ハイツ 横浜市西区御所山町 | 戸部駅8分 | 3,680万円 | 51.5万円 | 71.46㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2024/01/07 | 三ツ沢ハイツ 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅19分 | 2,380万円 | 44.1万円 | 54㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/01 | ニューオカノマンション 横浜市西区岡野二丁目 | 横浜駅10分 | 3,190万円 | 58.6万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/27 | パラシオン横浜 横浜市西区岡野二丁目 | 横浜駅11分 | 2,890万円 | 40.9万円 | 70.71㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/04 | 横浜ハイコーポ 横浜市西区浜松町 | 西横浜駅5分 | 2,680万円 | 50.0万円 | 53.61㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1970年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ハイライフ横浜 横浜市西区平沼一丁目 | 横浜駅6分 | 2,890万円 | 49.5万円 | 58.39㎡ | 3DK | 11階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/25 | バーズビレッジ紅葉坂 横浜市西区宮崎町 | 桜木町駅8分 | 2,480万円 | 45.2万円 | 54.88㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/10 | 第1ニュー野毛山マンション 横浜市西区老松町 | 日ノ出町駅5分 | 2,480万円 | 45.1万円 | 54.94㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1968年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.4%上昇、横浜市西区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.5万円）は横浜市西区の平均と比較して20%割高です。